中央空調維保在大型建筑維保的重要性

　　隨著近幾年大型建筑物的迅速發展，中央空調成為室內舒適度提高的重要手段。然而，中央空調器材是以電能、機械能、冷卻水能為動力驅動，輸送制冷有機液體時會產生各種有害氣體，這就要求中央空調的安裝、使用必須遵循正確的技術標準及嚴格的保養要求。正常情況下，中央空調應定期進行保養和檢修。

　　一般來說，中央空調的保養包括對整機、風口、風道、氣流儀表及各部件進行清理和檢測;定期更換中央空調的過濾裝置、制冷劑、分配盤泄露焊料及密封圈;根據不同季節使用不同制冷劑;并注意室內通風及人員作業時的必要安全防護。各部件及裝置如減壓閥、冷凝器、流量開關應定期校準或加固;控制排風口上的風量應根據季節情況不斷進行得到適當的調整;長時間不使用時應將整套裝回原位或采取特別保存方法;并根據工作情況巡回。

　　中央空調是家庭、辦公室、工廠等場所生活和工作過程中不可或缺的重要設備，正常使用能夠保證室內舒適，同時也能有效減少細菌、霉菌的傳播，但是不論是什么樣的機器，都要進行一定的保養和維護才能使之正常運行。

　　首先，要嚴格控制施工時污染物的排放。施工時采用耐水性材料，對電氣、機械部件尤其是風道嚴格防水防塵。然后要對冷凝器進行日常保養：室外機部分應盡量避免土壤侵蝕;室內機部分應當采取集中通風方式;室內盤管部分應當注意除塵保潔。

　　應及時檢測各系統參數并做相應調整。一般情況下，中央空調在施工后24小時之內即可正常使用。但如果出現明顯不暢情況時，應立即對各子系統抗壓、風閥、風通頻閃及氣勢平衡等進行測試和試驗;如有效性不好或在調試過程中出現問題時，可以對相關子系統電加開關進行端子彈片上的斷開斷引連接來測試看看問題出在何處。

　　此外，一般情況下中央空調在施工后24小時之內即可正常使用。但也要注意1-3個月后對整套裝備作一個大修仿真考核,包括三個方面:

　　1.檢測中央空調風道的正常使用

　　2.檢測整套裝備中央空調是家庭、辦公室、工廠等場所生活和工作過程中不可或缺的重要設備，正常使用能夠保證室內舒適，同時也能有效減少細菌、霉菌的傳播，但是不論是什么樣的機器，都要進行一定的保養和維護才能使之正常運行。

　　3.要嚴格控制施工時污染物的排放。施工時采用耐水性材料，對電氣、機械部件尤其是風道嚴格防水防塵。然后要對冷凝器進行日常保養：室外機部分應盡量避免土壤侵蝕;室內機部分應當采取集中通風方式;室內盤管部分應當注意除塵保潔。

　　此外，應及時檢測各系統參數并做相應調整。一般情況下，中央空調在施工后24小時之內即可正常使用。但如果出現明顯不暢情況時，應立即對各子系統抗壓、風閥、風通頻閃及氣勢平衡等進行測試和試驗;如有效性不好或在調試過程中出現問題時，可以對相關子系統電加開關進行端子彈片上的斷開斷引連接來測試看看問題出在何處。

　　考核實施后,將隨單考核表上傳ERP,仿真考核隨單上傳,將成立廠區QA/QC,對裝備進行快速隨單考核,仿真考核,地方性公司將學習性得分上傳ERP,當裝備監理人員產生異常時,將立即予以回避.然后要學習如何正常使用中央空調,注意避免加大能耗.例如:不要的使用性;檢測水平儀及顯著物的工作情況。這樣就能夠有效預防中央空調今后可能出現的問題了。

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