中央空調保養(yǎng)與維護內容有哪些問題_空調維護/保養(yǎng)清洗2022年最新報價表...

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中央空調維修的三大類

1 檢查與維護

●根據(jù)設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各項例行檢查

●現(xiàn)場指導業(yè)主操作人員，講解機組運維相關實用技術

●提供各種必要的增值服務

●對主機及輔機運行中存在的問題提供專業(yè)意見和改進方案

2 預防性維護

●檢查維修提供的內容

●根據(jù)制造商的建議，進行必要的預防性維護

●預防性維護包括：清洗換熱器銅管、分析更換冷凍機油、油濾芯、干式過濾器等。

3全面保養(yǎng)

●最全面徹底的維修計劃：包括所有例行檢查、增值服務和緊急故障排除服務

●負責設備故障時的所有維護工作和零件更換。

●應急維修：根據(jù)客戶需求，全天候為客戶提供應急維修服務。 完善的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確保快速排除故障和最短的停機時間。

中央空調系統(tǒng)維護內容

1 空調主機部分

●檢查空調制冷系統(tǒng)中制冷劑的高壓和低壓是否正常

●檢查空調制冷系統(tǒng)是否有制冷劑泄漏； 是否需要加制冷劑

●檢查壓縮機運行電流是否正常

●檢查壓縮機運轉聲音是否正常

●檢查壓縮機工作電壓是否正常

●檢查壓縮機油位，顏色是否正常

●檢查壓縮機油壓、油溫是否正常

●檢查空調主機相序保護器是否正常，是否缺相

●檢查空調主機接線端子是否松動

●檢查水流保護開關是否正常

●檢查電腦板和溫度傳感器的阻值是否正常

●檢查空調主機空氣開關是否正常； 交流接觸器和熱保護器是否完好

2 風系統(tǒng)檢查

●檢查風機盤管風量是否正常

●檢查風機盤管回風過濾器是否積灰

●檢查出風溫度是否正常

3 水系統(tǒng)檢查

●檢查冷凍水水質，是否需要更換

●檢查冷凍水系統(tǒng)濾網上的雜質，清洗濾網

●檢查水系統(tǒng)是否有空氣，是否需要排氣

●檢查回水和出水溫度是否正常

●檢查水泵運轉聲音和電流是否正常

●檢查閥門開啟是否靈活，有無銹斑，有無滲漏等。

●檢查絕緣系統(tǒng)是否破裂、損壞或漏電

中央空調維修內容

1 正常運行期間的檢修

(1)檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量

（2）系統(tǒng)（冷媒）泄漏檢測，發(fā)現(xiàn)泄漏及時處理

(3)檢查有無異常聲音、振動和高溫

(4)檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力

(5)檢查各閥門是否正常

(6)檢查冷水機組進出水的溫度和壓力

(7)檢查主回路接線端子并壓實

(8)檢查電氣控制部分

(9)檢查機組的潤滑系統(tǒng)

(10)檢查各儀表及控制器的工作狀態(tài)

（十一）保持設備清潔狀態(tài)

2年停產檢修

(1)檢查并清洗干燥過濾器。 干燥劑吸潮后應晾干或更換

(2)制冷設備安全保護裝置檢查及整定值

(3)檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量，必要時更換和補充冷凍油

(4)檢查壓縮機電機絕緣

(5)檢查并擰緊線路上的導線觸點

(6)檢查電氣控制部分

3 大修底

(1)空氣處理機、風機盤管的檢查

(2)空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)和加油

(3)檢查調整皮帶，清洗表面冷卻器，清洗過濾器

(4)清洗管路并去污

(5)空氣處理器的清潔除塵

4 水系統(tǒng)維護工作內容

(1)冷凍水泵檢查及加油

(2)電機及電器絕緣檢測、加油、密封件檢查及更換

(3) 水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計等的檢查、更換和修理。

中央空調系統(tǒng)維修定期回訪

●向工程部人員了解設備及系統(tǒng)近期運行是否良好

●檢查設備和系統(tǒng)的運行記錄； 判斷是否有故障

中央空調的保養(yǎng)方法

中央空調維修承包方式分為大、中、小三種。

1個大包

大包是三年或五年的合同。 合同內容包括空調系統(tǒng)各部分的更換費用、維護保養(yǎng)及日常運行管理人工費用、日常維護檢查費用、每月例行綜合檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等，到期對機組和系統(tǒng)造成的一切問題均在保修范圍內。

其特點是：承包成本高、風險高、利潤高、使用人員多、需要一定的備件庫存。 因此，為了平衡故障率和降低風險，合同一般都在三年以上。

2 個中號裝

與大型合同相比，中型合同僅減少日常運營人員的管理費用（即包括所有維護、材料和人工費用，不包括運營管理費用）。

其特點是：承包成本高、風險高、利潤高、使用人員多、需要一定的備件庫存。 因此，為了平衡故障率和降低風險，合同一般都在兩年以上。

3包

小包僅指維護的人工成本，不包括任何單位維護的材料成本。 機組出現(xiàn)故障需要大修或日常維護時，所發(fā)生的材料費需與甲方簽訂，或由甲方提供材料，我方無償維修。

其特點是：承包成本低、風險小、利潤低、人員少、不需要備件，一般一年簽訂一次合同。

空調用戶與維修商就空調的日常運行、維護、搶修、季節(jié)性維護等工作達成協(xié)議，并交由我們完成上述全部或部分工作的一種合作形式。

根據(jù)客戶需求可分為

專職型：維修方派技術人員長期駐留在客戶方，完成制冷空調設備的日常運行、檢查維護、應急搶修、季節(jié)性維護等。

定期型：客戶自行操作設備，維修方定期（每周一次或每月一次）派技術人員到客戶處對設備進行維護、季節(jié)性維護和搶修。

2023-2024京樂企服會更加優(yōu)化自己的服務，精細化維修保養(yǎng)，給客戶提供最優(yōu)質的服務！

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